пятница, 28 марта 2014 г.

Из города в деревню

Так называется мой новый проект. Он посвящен нашему переезду в деревню и пока, думаю, будет в формате блога. Буду добавлять фото нашей усадьбы и вообще жизни нашей семьи. Всех приглашаю сюда!
Это муж с братом кусочек усадьбы расчистили от непролазных зарослей. 

четверг, 13 марта 2014 г.

Дом в деревне ждет лавки и стола.

Скоро скоро переезд в деревню на лето. Конец мая и мы уже будем там.
Первое, что нужно продумать, это деревянные лавки и стол. Потому что народу-то у нас много. Срубные варианты меня очень привлекают. Все таки экологично и красиво, да и как-то культуру поддерживает, стилизацию Руси( что мне близко очень).

Друзья и семья готовится в гости. Уже целая очередь образовалась, а мы еще даже не переехали:)))

Муж там баньку рассматривает, как ее будем создавать надеюсь получится заснять, парится будем - ммм...

А пока мы получили все документы на дом. Теперь на межевание надо подавать. А потом проект дома составлять. Смотрим пока интересные проекты на сайте Эко-Тех.

В городе пока на подоконнике садим рассаду. Помидоры взошли недавно Еху!:)

среда, 26 февраля 2014 г.

Атмосферное вдохновение.

Люблю читать разные блоги, но с атмосферными остаюсь на долго. Они создают мне настроение и дают вдохновение. Особенно, где что-то переделывают и обновляют.

Блог рукодельницы Янаи Обуховской. Сейчас она как раз только переехала в свой новый дом в деревне и среди фото своих работ показывает фото работ именно по дому. Очень такое люблю.





Блог реставратора. Такие цвета, такие цвета!!!  В моем доме тоже будет похожая атмосфера.

вторник, 25 февраля 2014 г.

В ожидании весны.

Очень жду тепло. Скорее бы поехать в наш домик в деревне и наслаждаться свежим воздухом, греться в солнечных лучиках. Мне этого безумно не хватает.
А пока мы дома в городе и всех семьей болеем. Что-то в этом году нас так сильно затянуло в болезнь, что уже вымотались в конец. Но, чувствуем, что скоро все наладится, да и врач надеется, что мы выздоровим уже очень скоро.

На рукоделие пока нет сил и желания. Зато появились позывы к садоводству, скоро надо будет готовить рассаду для нашей усадьбы в пригороде, где мы будем жить все лето:)

четверг, 30 января 2014 г.

Снегопад в Таганроге.

У нас наконец снег! Да сколько!

29.01.2014 нас завалило снегом с ног до головы. И снег продолжал идти еще больше суток. Люди бросают машины на дороге. Хлеба в магазины привезти некому, хорошо, что у нас хлебопечка есть! Говорят, что еще нет и бензина в городе вообще, бензовозы застряли на пути.

Наша семья чистила снег постоянно, удалось расчистить свой двор и подходы к нему, чтобы двери и ворота могли открываться. Я и сама с удовольствием снег покидала:)( люблю я это дело, жаль женская сила столько сколько мужская не расчистит:)) )
                                         Это мой брат с женой идут с общаги домой:)) 

Сейчас 23 градуса минус. С раннего утра наши мужики вычищают двор, только что зашли в дом и двор наконец расчищен.

Движение в городе уже второй день остановлено. Такси берут бешеную плату. Говорят, что доходит до 3 тыс рублей за поездку. Много народа вышло в город убирать снег просто помогать расчищать улицы. Школы закрыты. Особо ответственные люди пытаются дождаться транспорта на работу, но ждать некого.

Сейчас что-то творится около выезда из города, единичные машины, которые туда направились, разворачиваются и едут обратно, видимо трасса перекрыта. Я это все в окошко смотрю, потому что мы на выезде из города живем.

Хотя вот один парень пишет, в ЖЖ, что ездил в снегоуборочную службу города, там вся техника мирно во дворе стоит.
Я видела только один раз грэйдер в 12 ночи по нашей улице проезжал и все, судя по снегу больше там никого не было.  Народ хохочет, что вся техника снегоуборочная в Сочи была отправлена:).

Итог рассказа - я довольна! Обожаю такую погоду, снег, тишину! Вчера под это дело муж с братом и кумом напекли шашлычков, а сегодня делаем пиццу! Вся семья в сборе - у меня праздник!

понедельник, 16 декабря 2013 г.

Как купить дом за материнский капитал. Документы, последовательность оформления. Подводные камни.

Когда ребенку, на которого выдавали сертификат маткапа исполниться 3 года можно потратить деньги с сертификата на покупку дома.

Первое особенность такой покупки - дом оформляется обязательно(!) в доли на каждого члена семьи на момент покупки. Продать такой дом можно только с разрешения попечительского совета и предоставления в замен таких же или больше долей для детей в новом доме. Это из-за того, что собственники несовершеннолетние дети. Т.е. сложное дело. Просто купить дом, продать ее и забрать деньги себе не получится.

Оформляем мы через агенство.

                                                  ДОКУМЕНТЫ и ДЕЙСТВИЯ

1. Заказали справку в пенсионном фонде о сумме вашего материнского на данный момент. 1-2 дня. И копия потом еще и на почту приходит.

2. Встретились с продавцами в агенстве, дали залог наличными (обговаривается индивидуально, мы платили 10 тыс.), заплатили агенству (50тыс.) и оформили договор с обременением, на маму. Оформление проходит по статье - ипотека с силу закона.

3. Заплатили госпошлины в сумме 2300 р.

4. Подали эти документы в юстицию той местности, где находится выбранный дом.Ждем 5 дней.

5. Забрали документы из юстиции и там же заказали выписку из ЕГРП (200руб за каждый объект собственности) - у нас их три - земля, дом и сарай.

6. Дальше к нотариусу оформлять мое обязательство о разделении собственности между всеми членами семьи в течении 6 месяцев после перевода денег продавцу пенсионным фондом.
Понадобятся свидетельства о собственности, выпиской из ЕГРП, ксерокопиями паспортов родителей, и свидетельство о рождении всех детей, свидетельства о браке, свидетельство ИНН.

7. Со всеми собранными бумагами в пенсионный фонд на проверку. Если все ок,  вас сразу же записывают когда приходить с продавцом подавать документы . Потом, ждем  разрешение на получение мат капа на этот дом. Получаем его.

8. Ждем не более 2-х месяцев когда деньги переведут.

9.. Заключаем с продавцом договор снятия обременения и подаем опять в юстицию. Получаем через 5 дней новые свидетельства собственности уже полностью ваше.

10. У нотариуса оформляем дарственные на разделение поровну всей собственности на всех членов семьи (даже если у вас 20 детей, а вы получали сертификат на второго, оформляем на 20 долей). И опять в юстицию подаем и получаем новые сведетельства на собственность уже в долях на каждого члена семьи.

                                                    ВСЕ! Дом ваш!



                                                     Подводные камни


 - Если папа не гражданин России, то вам маткап на покупку жилья не дадут.

- В самом начале перед оформлением и залогами, когда вы только нашли понравившийся и подходящий по сумме дом, возьмите у хозяев ксерокопию свидетельств собственности и отнесите в пенсионный фонд и спросите, подойдет ли этот дом для покупки за мат кап или нет.

- За маткап можно покупать только дом. Землю на которой он стоит и прочие объекты собственности нельзя!!! Только за наличные. Если вы покупаете дом под расчет - четко за сумму маткапа, можно поговорить с продавцами, чтобы фиктивно вписать в договор небольшие суммы(10-20 тыс) поверх суммы маткапа за эти объекты. Иначе перечислят только ту сумму, что будет указана за дом, остальное будете оплачивать наличными. А остаток так и останется на бумажке сертификата - не представляю как потом его вытащить.
Если вы покупаете за сумму большую чем маткап, просто сумму маткапа вписываете как стоимость дома, а то что вы платите наличными - за остальные объекты собственности.

- Дом, обязательно должен числится по документам жилым. В некоторых регионах смотрят не только документы, но и выезжают лично осмотреть дом и тогда уже дают или не дают разрешение. В Таганроге не выезжают, в Неклиновке выезжают. Тут надо держать ухо в остро( а точнее звонить и говорить, что вы уже отдали предоплаты и въехали в дом жить) т.к. на момент  решения вы уже отдали минимум предоплату, максимум заплатили агенству кругленькую сумму и это все не вернется, если вдруг комиссии не понравится дом.  (на личном опыте соседки, которая уже дооформила свой дом и получила все документы, благодаря такому звонку).

- После каждой выдачи в юстиции  все свидетельсва на собственность проверить и в юстиции и дома. Сверить с договором все доли, имена, названия, номера. Очень важно! Часто бывают описки, опечатки, недосмотры. Если заметили - сразу же несите обратно в юстицию, чтобы вам поменяли на правильное.

Буду дополнять по мере продвижения дел. Подобной статьи мне очень не хватало когда мы планировали покупку.

Тэги: Как потратить материнский капитал, материнский сертификат, как получить деньги по материнскому капиталу, ипотека в силу закона, оформление материнского сертификата, документы для оформления материнского сертификата, мат.кап., материнский капитал, критерии оценки дома на материнский капитал, покупка за материнский капитал, потратить материнский сертификат, купить дом за рождение двоих детей, дом в деревне, дом у реки, ферма, ипотека, жилье многодетным семьям, программы для молодых семей.