Как купить дом за материнский капитал. Документы, последовательность оформления. Подводные камни.

Когда ребенку, на которого выдавали сертификат маткапа исполниться 3 года можно потратить деньги с сертификата на покупку дома.

Первое особенность такой покупки - дом оформляется обязательно(!) в доли на каждого члена семьи на момент покупки. Продать такой дом можно только с разрешения попечительского совета и предоставления в замен таких же или больше долей для детей в новом доме. Это из-за того, что собственники несовершеннолетние дети. Т.е. сложное дело. Просто купить дом, продать ее и забрать деньги себе не получится.

Оформляем мы через агенство.

                                                  ДОКУМЕНТЫ и ДЕЙСТВИЯ

1. Заказали справку в пенсионном фонде о сумме вашего материнского на данный момент. 1-2 дня. И копия потом еще и на почту приходит.

2. Встретились с продавцами в агенстве, дали залог наличными (обговаривается индивидуально, мы платили 10 тыс.), заплатили агенству (50тыс.) и оформили договор с обременением, на маму. Оформление проходит по статье - ипотека с силу закона.

3. Заплатили госпошлины в сумме 2300 р.

4. Подали эти документы в юстицию той местности, где находится выбранный дом.Ждем 5 дней.

5. Забрали документы из юстиции и там же заказали выписку из ЕГРП (200руб за каждый объект собственности) - у нас их три - земля, дом и сарай.

6. Дальше к нотариусу оформлять мое обязательство о разделении собственности между всеми членами семьи в течении 6 месяцев после перевода денег продавцу пенсионным фондом.
Понадобятся свидетельства о собственности, выпиской из ЕГРП, ксерокопиями паспортов родителей, и свидетельство о рождении всех детей, свидетельства о браке, свидетельство ИНН.

7. Со всеми собранными бумагами в пенсионный фонд на проверку. Если все ок,  вас сразу же записывают когда приходить с продавцом подавать документы . Потом, ждем  разрешение на получение мат капа на этот дом. Получаем его.

8. Ждем не более 2-х месяцев когда деньги переведут.

9.. Заключаем с продавцом договор снятия обременения и подаем опять в юстицию. Получаем через 5 дней новые свидетельства собственности уже полностью ваше.

10. У нотариуса оформляем дарственные на разделение поровну всей собственности на всех членов семьи (даже если у вас 20 детей, а вы получали сертификат на второго, оформляем на 20 долей). И опять в юстицию подаем и получаем новые сведетельства на собственность уже в долях на каждого члена семьи.

                                                    ВСЕ! Дом ваш!



                                                     Подводные камни


 - Если папа не гражданин России, то вам маткап на покупку жилья не дадут.

- В самом начале перед оформлением и залогами, когда вы только нашли понравившийся и подходящий по сумме дом, возьмите у хозяев ксерокопию свидетельств собственности и отнесите в пенсионный фонд и спросите, подойдет ли этот дом для покупки за мат кап или нет.

- За маткап можно покупать только дом. Землю на которой он стоит и прочие объекты собственности нельзя!!! Только за наличные. Если вы покупаете дом под расчет - четко за сумму маткапа, можно поговорить с продавцами, чтобы фиктивно вписать в договор небольшие суммы(10-20 тыс) поверх суммы маткапа за эти объекты. Иначе перечислят только ту сумму, что будет указана за дом, остальное будете оплачивать наличными. А остаток так и останется на бумажке сертификата - не представляю как потом его вытащить.
Если вы покупаете за сумму большую чем маткап, просто сумму маткапа вписываете как стоимость дома, а то что вы платите наличными - за остальные объекты собственности.

- Дом, обязательно должен числится по документам жилым. В некоторых регионах смотрят не только документы, но и выезжают лично осмотреть дом и тогда уже дают или не дают разрешение. В Таганроге не выезжают, в Неклиновке выезжают. Тут надо держать ухо в остро( а точнее звонить и говорить, что вы уже отдали предоплаты и въехали в дом жить) т.к. на момент  решения вы уже отдали минимум предоплату, максимум заплатили агенству кругленькую сумму и это все не вернется, если вдруг комиссии не понравится дом.  (на личном опыте соседки, которая уже дооформила свой дом и получила все документы, благодаря такому звонку).

- После каждой выдачи в юстиции  все свидетельсва на собственность проверить и в юстиции и дома. Сверить с договором все доли, имена, названия, номера. Очень важно! Часто бывают описки, опечатки, недосмотры. Если заметили - сразу же несите обратно в юстицию, чтобы вам поменяли на правильное.

Буду дополнять по мере продвижения дел. Подобной статьи мне очень не хватало когда мы планировали покупку.

Тэги: Как потратить материнский капитал, материнский сертификат, как получить деньги по материнскому капиталу, ипотека в силу закона, оформление материнского сертификата, документы для оформления материнского сертификата, мат.кап., материнский капитал, критерии оценки дома на материнский капитал, покупка за материнский капитал, потратить материнский сертификат, купить дом за рождение двоих детей, дом в деревне, дом у реки, ферма, ипотека, жилье многодетным семьям, программы для молодых семей.

Ремонт. Кошка-гармошка.

 Рабочи момент - папа, Вася и Матюша прикручивают плинтиус.

 Кошка на когтеточке, которую на данный момент уже разобрали. Внутри когтеточкуа оказалось картонной и даже в собранном виде в нее играет только Вася. Кася так и шкерится по углам подтачивая когти то об обивку, о об обои.

 Зимние квартиры - батарейная жизнь.

 Инсталяция:))) Один из углов комнаты в готовом виде.

Осень. Двор. Хэллоувин.

Осень у нас во дворе. Я люблю осень Это мое время года.

 Хэллоувинские тыковы. Две на пруду и одна на столе, запеченная с картошкой и сыром:)

Ремонт , Вася и Кася.

Шебби. Шоколадные полосочки, яичная скорлупа, зефирки, матово белый - это все цвета нашего нового ремонта!

 Следующим этапом будет закупка ткани на гардины и шторы. Занавешивать будем только внутри проема оконного. Пока мысли о белых кружевах, и нежно кофейной полосочке, либо винтажных цветочках-розочках...

 Касе прикупили когтеточку и флакончик кошачьей мяты. Вынужденная мера, потому что еще недавно на этом месте она точила когти о старые виниловые обои, а теперь новенькие я не отдам под заточку:)

 Васек - счастливейшее дите, проснулся пока я фотографировала все радости чистой отремонтированной комнаты:)

Последние дни у Васятки  режутся зубки, ему не просто, но надеюсь вот вот детские мучения закончатся.

Первое сентября 2013/

У нас в этом году завелся школьник. Тимофей в первый класс пошел. Вот уже и первые каникулы на следующей неделе начнутся.

 Вот какой мой малыш был на первое сентября. Сам заказал и выбрал себе бабочку.

 Васек был красавчег:)

 Матюша корчил мордуси:)

 Вображают с папой

 Тима смотрит ка выпускают голубя. 

 Вася в уморился и уснул у папы на руках.

 Матюша у нас мальчик харизматичный и очень старался стянуть все возможное внимание на себя. Вот посреди толпы в начале линейки стал кусать папу за ухо и хохотать:))

 Дома детей ждал тортик и свечки по заказу первоклассника. Задуть правда Матюха пытался, но тима ему рот рукой закрывал, пока придумывал желание:)) А потом свечки еще десять раз поджигали, и тогда уже все надулись вдоволь:))

Как все успевать с детьми. 10 пунктов "Как я начала приводить себя в порядок после рождения третьего малыша.

Вдохновила меня на этот рассказ Аня Субботина со своими бесподобными "записками Принцессы: как успевать все с детьми часть 1 и часть 2."( и бог с ними со злыми людьми которые там комментировали), пишет Аня все правильно, четко и понятно, а главное проверенно на своем опыте).

Как же успеть привести все в порядок после рождения третьего малыша.

В первую очередь я задумалась о своем внешнем виде совсем недавно, всего 2 месяца назад, а точнее, когда увидела себя на фото и ужаснулась. Вид-то счастливый, но замученный и уставший, и\, как мне показалось жутко неухоженный:(

И вот что я сделала для приведения себя и своего дома в порядок(цены и адреса по г.Таганрогу, если ком вдруг понадобится): 

1. Одежда мамы(моя). Выбросила всю одежду, которую носила во время беременности. как показал опыт, ее я все равно не ношу( а шкафы хламятся и нормальную вещь просто не найти в хламе) , либо одеваю их по дому(что получше и в магазин сбегать), но от этого только ужасные ощущения и вид замученной мамочки.  

Туда же в корзину заношенные, с пятнышками и вещи не по размеру, которые я хотела когда-то перешить, они еще когда-нибудь могут подойти и пр. Хватит быть Плюшкиным и обманывать себя, никогда их больше не одену и перешивать старье незачем, ведь это все равно старье:) Хранение таких вещей отнимало у меня очень много сил, времени (на перекладывание, складывание, стирку хлама) и места в моих шкафах для новых вещей, которые так или иначе появляются.

Купила себе пару комплектов новых вещей(конкретно в этот раз в "Мультицентре" на 3 этаже, за все примерно 1000 руб).


2. Уборка бесконечного количества детских вещей, которые заполоняют всю территорию дома и все горизонтальные поверхностях:). Решение - Пластиковые контейнеры. Эстетический вид, даже если в самом контейнере беспорядок.(стоят они около 250 руб шт. Купить можно в любом магазине, с пластиковыми стульями и прочим пластиком, так же Икея).

Я разделила вещи на лето, осень-зима. и пока осень зиму убрала в кладовку в пакетах. Туда же очень хорошие и новые маленькие вещи(их обычно не много), которые смогут носить дети, которые родятся следующими в семье у меня или близких родственников:) Как говорится "Нет дворца - нет дворца", нет вещей, нет беспорядка:)))

3. Дом. Всегда(пока не сплю, конечно) держать заправленной кровать и чистым кухонный стол - давно начала формировать привычку и уже почти полностью ней сжилась . Сразу дом выглядит ухожено и как будто чисто:))) Каждый день бесполезно проводить генеральную уборку, а маме ведь так нужны силы , хорошее настроение и возможность не стесняясь принять неожиданных гостей.

4. Макияж. Смотрю и балдею:), а еще и использую на деле уроки бесподобной Лены Крыгиной! Это профессиональный визажист, молодая веселая девушка. Благодаря ей я обзавелась консиллером(и нет больше синих кругов под глазами!). Смогла наконец выбрать тональный крем и многое другое. У Лены сейчас уже выпущено 19 коротких видео в формате блога. Это вступительное, остальное здесь  http://www.youtube.com/user/elenakrygina?feature=watch

Еще иногда для удовольствия я смотрю бьюти блог девушки из Эстонии, у нее все всегда идеально, чисто, спокойно и котики:)))

5. Ресницы. Нарощеные ресницы - открытие века=). Честное слово, я не знала что нарощеные ресницы не надо красить тушью, они всегда как будто их только что накрасили. От этого в восторге все - я, муж, и все кто меня видит и помнит как бледно я выгляжу(красится я не успевала почти, как и сейчас). А с ресницами я просыпаюсь уже при макияже. Я довольна и по всем статьям 5.0, 5.0, 5.0 :)))).

Мастера я искала довольно долго, перерыл а все что предлагал интернет. Нашла на мой взгляд просто идеального. Приятная, ненавязчивая девушка Женя, мастер с большим опытом работы, очень быстро и качественно наростила мне реснички и сделал коррекцию бровей. Можно приезжать к ней в салон или пригласить на дом(то что и нужно маме с малюсеньким ребеночком).

(Цена удовольствия : первое нарщивание 800 руб, коррекция раз в месяц 500-600 руб.)

6. Волосы,волосы:))). Подобрала наконец идеальную прическу для себя. Очень уж мне понравилась прическа Жени Петровой. И удобно, быстро и нарядно, для меня это просто спасение! Так же. начала отращивать волос. Мы с мужем решили, что мне будет очень хорошо.

7.Женственность и комфорт. Перестала носить брюки, только юбки, лично мне нравятся длинные. На удивление стало удобнее передвигаться, почему то мне раньше казалось, что в джинсах удобнее всего, но юбка меня приятно порадовала.

8. Подарки и цветы. Это больше следствие, чем действие:). Благодаря моему виду и отдохнувшему состоянию муж стал больше уделять мне внимания и дарить неожиданные подарки. Украшения, драгоценности, цветы. Последним был телефончик Нокия Люмия, красивучий, большой и плоский(практически телек:)))! Раньше у меня были только самые простые телефоны кирпичи, но такой красотке ведь нельзя ходить с кирпичем=) Это все безумно приятно.

9. Хобби. Я делаю украшения и это хобби приносит мне реализацию творческих порывов и приятный дополнительный доход:) Когда я занимаюсь любимым делом, я отдыхаю. Группа вконтакте.

10. Сон. Как говорит Тайра Бенкс - лучшее средство в твоей косметичке, это здоровый сон. С маленьким ребенком это не просто, да. Мой метод:  пока ребенок бодрствует(он почти всегда у меня на руках), мы с ним ходим и я по пути, мимоходом, делаю самую простую работу(подбираю вещи, переношу их на свои места, что-то сложу, протру пыль, перенесу посуду со стола в раковину, пропылесошу, поставить варить бульон или компот и т.д.). Старшие дети тоже помогают. И когда малыш засыпает, у меня почти не остается дел или вообще не остается. И я использую главный закон мам - " Спит малыш - спит мама". Дневной сон с ребенком творит чудеса, да и дите спит в два, а то и в три раза дольше и потом не капризничает:)

В следующем месяце у нас фотосессия у профессионального фотографа.

Вот такой у меня появился опыт. Всем хорошего дня и вдохновения!

Свадьба братика. 24.11.12

Невеста и жених стали шикарными женой мужем. У меня появилась сестра. Вобщем радости горы! :))

 Это мы с дедушкой:)

 Тимоха как всегда в кругу подружек невесты. А я вижу такие кадры уже после торжества:)))

 И вот наши молодые уже с колечками=)

 

Вы еще думаете, что хоть какое нибудь значимое для меня событие может пройти без Ирочки Иштар?  ан нет, вы ошиблись. Этот волшебный человечек, фея ровных крестиков и моя горячо любимая подруга, помогла мне с вышивкой сюрприза для молодых. Я постаралась достойно ее оформить=) Получилась красота неописуемая!

Сфинкс.

Вот как бывает. Ищешь ищешь свою прелесть, а потом она совершенно неожиданно приходит. Несколько недель назад мы окончательно решили завести сфинкса. Мечтаем о нем уже много лет, но все никак не покупали из-за цены котенка. Но вот решились и я написала пост вконтакте о том что ищу котенка, куплю недорого вобщем. и тут же мне пришло сообщение от знакомого, что котенок у меня будет. Он не успел поздравить меня с днем варенья и кошечка будет подарком.

Юху! Котенок подрос и вчера забирать его из другого города( у нас таких котят не найти). И вот всю ночь эта красотка, Канадский сфинкс цвета таби, кусала мне пальцы и обнималась с малым:)))

Это просто восхитительное создание. Я совершенно счастлива!!!

Назвали мы ее Kassidy Ring/ Кася короче:)))

Кстати, папаша у нее 6 кг-вый интерконтинентальный чемпион, т.е на каждом континенте выставки кошачьи выигрывал:)

P.S/ Мы переехали с окраины в центр, так что нам здорово!:)