понедельник, 16 декабря 2013 г.

Как купить дом за материнский капитал. Документы, последовательность оформления. Подводные камни.

Когда ребенку, на которого выдавали сертификат маткапа исполниться 3 года можно потратить деньги с сертификата на покупку дома.

Первое особенность такой покупки - дом оформляется обязательно(!) в доли на каждого члена семьи на момент покупки. Продать такой дом можно только с разрешения попечительского совета и предоставления в замен таких же или больше долей для детей в новом доме. Это из-за того, что собственники несовершеннолетние дети. Т.е. сложное дело. Просто купить дом, продать ее и забрать деньги себе не получится.

Оформляем мы через агенство.

                                                  ДОКУМЕНТЫ и ДЕЙСТВИЯ

1. Заказали справку в пенсионном фонде о сумме вашего материнского на данный момент. 1-2 дня. И копия потом еще и на почту приходит.

2. Встретились с продавцами в агенстве, дали залог наличными (обговаривается индивидуально, мы платили 10 тыс.), заплатили агенству (50тыс.) и оформили договор с обременением, на маму. Оформление проходит по статье - ипотека с силу закона.

3. Заплатили госпошлины в сумме 2300 р.

4. Подали эти документы в юстицию той местности, где находится выбранный дом.Ждем 5 дней.

5. Забрали документы из юстиции и там же заказали выписку из ЕГРП (200руб за каждый объект собственности) - у нас их три - земля, дом и сарай.

6. Дальше к нотариусу оформлять мое обязательство о разделении собственности между всеми членами семьи в течении 6 месяцев после перевода денег продавцу пенсионным фондом.
Понадобятся свидетельства о собственности, выпиской из ЕГРП, ксерокопиями паспортов родителей, и свидетельство о рождении всех детей, свидетельства о браке, свидетельство ИНН.

7. Со всеми собранными бумагами в пенсионный фонд на проверку. Если все ок,  вас сразу же записывают когда приходить с продавцом подавать документы . Потом, ждем  разрешение на получение мат капа на этот дом. Получаем его.

8. Ждем не более 2-х месяцев когда деньги переведут.

9.. Заключаем с продавцом договор снятия обременения и подаем опять в юстицию. Получаем через 5 дней новые свидетельства собственности уже полностью ваше.

10. У нотариуса оформляем дарственные на разделение поровну всей собственности на всех членов семьи (даже если у вас 20 детей, а вы получали сертификат на второго, оформляем на 20 долей). И опять в юстицию подаем и получаем новые сведетельства на собственность уже в долях на каждого члена семьи.

                                                    ВСЕ! Дом ваш!



                                                     Подводные камни


 - Если папа не гражданин России, то вам маткап на покупку жилья не дадут.

- В самом начале перед оформлением и залогами, когда вы только нашли понравившийся и подходящий по сумме дом, возьмите у хозяев ксерокопию свидетельств собственности и отнесите в пенсионный фонд и спросите, подойдет ли этот дом для покупки за мат кап или нет.

- За маткап можно покупать только дом. Землю на которой он стоит и прочие объекты собственности нельзя!!! Только за наличные. Если вы покупаете дом под расчет - четко за сумму маткапа, можно поговорить с продавцами, чтобы фиктивно вписать в договор небольшие суммы(10-20 тыс) поверх суммы маткапа за эти объекты. Иначе перечислят только ту сумму, что будет указана за дом, остальное будете оплачивать наличными. А остаток так и останется на бумажке сертификата - не представляю как потом его вытащить.
Если вы покупаете за сумму большую чем маткап, просто сумму маткапа вписываете как стоимость дома, а то что вы платите наличными - за остальные объекты собственности.

- Дом, обязательно должен числится по документам жилым. В некоторых регионах смотрят не только документы, но и выезжают лично осмотреть дом и тогда уже дают или не дают разрешение. В Таганроге не выезжают, в Неклиновке выезжают. Тут надо держать ухо в остро( а точнее звонить и говорить, что вы уже отдали предоплаты и въехали в дом жить) т.к. на момент  решения вы уже отдали минимум предоплату, максимум заплатили агенству кругленькую сумму и это все не вернется, если вдруг комиссии не понравится дом.  (на личном опыте соседки, которая уже дооформила свой дом и получила все документы, благодаря такому звонку).

- После каждой выдачи в юстиции  все свидетельсва на собственность проверить и в юстиции и дома. Сверить с договором все доли, имена, названия, номера. Очень важно! Часто бывают описки, опечатки, недосмотры. Если заметили - сразу же несите обратно в юстицию, чтобы вам поменяли на правильное.

Буду дополнять по мере продвижения дел. Подобной статьи мне очень не хватало когда мы планировали покупку.

Тэги: Как потратить материнский капитал, материнский сертификат, как получить деньги по материнскому капиталу, ипотека в силу закона, оформление материнского сертификата, документы для оформления материнского сертификата, мат.кап., материнский капитал, критерии оценки дома на материнский капитал, покупка за материнский капитал, потратить материнский сертификат, купить дом за рождение двоих детей, дом в деревне, дом у реки, ферма, ипотека, жилье многодетным семьям, программы для молодых семей.




понедельник, 11 ноября 2013 г.

Дом. телефон.


Ездим за город, смотрим себе домик, хотим оформить по материнскому сертификату(если будем оформлять, обязательно напишу как да что нужно по бумагам, может кому еще понадобится).
Пока мы нашли домик через агентство на сайте авито, съездили посмотрели его с агентами, взяли ксерокопии бумаг на дом и пошли в пенсионный фонд, узнавать подходит ли этот дом по программе мат.кап. Нам дали согласие и теперь мы заказал справку о сумме мат.капа на данный момент. Ждем до среды.

И сегодня ездили  с детками в поликлинику к врачу и я потеряла свой шикарный телефончик:((



среда, 6 ноября 2013 г.

Ремонт. Кошка-гармошка.

 Рабочи момент - папа, Вася и Матюша прикручивают плинтиус.
 Кошка на когтеточке, которую на данный момент уже разобрали. Внутри когтеточкуа оказалось картонной и даже в собранном виде в нее играет только Вася. Кася так и шкерится по углам подтачивая когти то об обивку, о об обои.
 Зимние квартиры - батарейная жизнь.
 Инсталяция:))) Один из углов комнаты в готовом виде.

понедельник, 4 ноября 2013 г.

Осень. Двор. Хэллоувин.

Осень у нас во дворе. Я люблю осень Это мое время года.
 Хэллоувинские тыковы. Две на пруду и одна на столе, запеченная с картошкой и сыром:)










понедельник, 21 октября 2013 г.

Ремонт , Вася и Кася.

Шебби. Шоколадные полосочки, яичная скорлупа, зефирки, матово белый - это все цвета нашего нового ремонта!

 Следующим этапом будет закупка ткани на гардины и шторы. Занавешивать будем только внутри проема оконного. Пока мысли о белых кружевах, и нежно кофейной полосочке, либо винтажных цветочках-розочках...
 Касе прикупили когтеточку и флакончик кошачьей мяты. Вынужденная мера, потому что еще недавно на этом месте она точила когти о старые виниловые обои, а теперь новенькие я не отдам под заточку:)
 Васек - счастливейшее дите, проснулся пока я фотографировала все радости чистой отремонтированной комнаты:)
Последние дни у Васятки  режутся зубки, ему не просто, но надеюсь вот вот детские мучения закончатся.

пятница, 18 октября 2013 г.

Магазинчик от которго текут слюнки. #всехочукупить#

Давненько вконтакте просматривала страницу магазина, который, оказался( как выяснилось позже) в соседнем от меня городе:) Вот класс! Слюнки потекли с удвоенной скоростью. Магазин посуды, аксессуаров, мебели и всяких ничтячков для декора.

Самое мной просматриваемое и желаемое - белая посуда под старину.






среда, 16 октября 2013 г.

Первое сентября 2013/

У нас в этом году завелся школьник. Тимофей в первый класс пошел. Вот уже и первые каникулы на следующей неделе начнутся.

 Вот какой мой малыш был на первое сентября. Сам заказал и выбрал себе бабочку.


 Васек был красавчег:)

 Матюша корчил мордуси:)
 Вображают с папой
 Тима смотрит ка выпускают голубя. 
 Вася в уморился и уснул у папы на руках.
 Матюша у нас мальчик харизматичный и очень старался стянуть все возможное внимание на себя. Вот посреди толпы в начале линейки стал кусать папу за ухо и хохотать:))



 Дома детей ждал тортик и свечки по заказу первоклассника. Задуть правда Матюха пытался, но тима ему рот рукой закрывал, пока придумывал желание:)) А потом свечки еще десять раз поджигали, и тогда уже все надулись вдоволь:))



пятница, 11 октября 2013 г.

Кася. Канадская сфинксочка. Особенности содержания.

Вобщем так. Кася. Домашний зверь. Больше собака, чем кошка. Мурчит. В холодное время года спит между батареями, под одеялом, ластится к людям. В теплое время - не впоймать, у нее дела:)).


На улицу не выходит - ходит в лоток с деревянным наполнителем. Ходит очень вонюче, еси сразу не убрал, то в радиусе 3 комнат все живое сдыхает:)).



Ест только специализированный корм премиум и люкс класса. Сейчас кормится Роял Конин для сфинксов. Если кормить обычным кормом, то ее может тошнить, теряет активность и начинает расти шерсточка( в корма типа Вискас" добавляют компоненты для роста шерсти).
В крайнем случае мы ей берем Роял Конин для кошек живущих в доме, там нет добавок для роста шерсти.


Голос у кошечки - будь здоров! Если ей что-то нужно, орет пока всех не разбудит(даже если это 6 утра).



Совершенно не злопамятная - особенность породы.



Внимательна к детям - нянька.
 

Одежду Кася носить не любит.

пятница, 27 сентября 2013 г.

Что-то новенькое?!

Обновления у меня во всем. И в магазине здесь, и вконтакте тоже:)

Научилась делать украшения с фото или картинкой совершенно любой по желанию заказчика.

Уже один заказ готов. Это свадебное фото пары. Кулончик и два брелочка. Очень довольна как получается и с удовольствием начала принимать заказы на такие красивости.

Хочется делать медальончики с детками для мам и свадебные фото:)